2021年12月9日，七迈车科技集团联合广西壮族自治区暨泛北部湾地区物专委物业管理行业协会,就推进智慧物业建设展开友好热烈的讨论交流，旨在帮助各地的物业服务企业快速实现互联网+的转型升级，找到数字时代下新的经济增长点。会上，七迈车科技集团、广西物专委与来自17个地市的物业行业协会领导一起分享在智慧社区建设领域所取得的成功经验，探索以智慧自助便民洗车为切入点带来的智慧物管盈利新模式。

本次交流协作大会，广西所有地市的物业协会负责人，泛北部湾地区部分城市物业协会负责人均出席本次会议。广西房地产业协会物业管理专业委员会秘书长黄韬、南宁市物业管理行业协会常务副会长王知一、部分城市物业管理协会会长秘书长等参会领导踊跃发言，就传统物业如何拥抱新技术进行智能化升级，实现物业赋能增效等传统物业服务企业关心的问题，展开了亲切而热烈的讨论。作为本次大会的承办单位，七迈车科技集团智能车服事业部总经理张靓主持会议。

七迈车——智慧物管建设先行者

七迈车科技集团是智慧物管建设路上的先行者，早在2014年我们便开始探索用互联网技术为传统物业管理赋能，寻找物业服务企业盈利的新路径，为业主提供更方便舒心的物业服务。到今天，七迈车科技集团在智慧社区硬件建设和智慧物业管理软件系统开发方面都已经取得许多显著成就。在智能洗车、智慧停车、智慧出行，智慧家居与安防等领域的产品及服务均处国内领先水平。

会议中，七迈车科技集团副总裁张洪波与各物业协会负责人深入探讨了目前物管行业存在的难点与痛点，并且针对这些问题建设性地提出解决方案。

传统物业服务企业盈利方式单一

目前，物业服务企业面临的主要困难是盈利方式单一，主要依靠物管费勉强度日。导致部分企业的服务意识不强，服务行为不规范，服务信息没有及时公开，物业与业主间的矛盾日益增多，物业服务企业想要依靠更多的途径实现盈利越来越难了。

上述这些问题，七迈车科技集团在建设智慧社区的过程中都进行了深入思考，并且探索出了一条切实可行的解决路径。七迈车通过实践发现，在小区内植入智能共享洗车服务，不仅能够为小区业主提供更加便捷的洗车服务，而且物业公司可以有效利用已有的小区资源，实现增值创收。

智能共享洗车——物管盈利新路径

七迈车大数据中心通过实地走访市场、科学统计调研发现，一二线城市社区私家车家庭户数保有量已超过70%，在庞大保有量的背后蕴藏着广阔的蓝海市场，这就是每位车主三大高频刚需需求“油、停、洗”之——洗车。

传统洗车门店人力及店租成本高昂，多集中布局在监管力度弱、非主干道的下沉市场中，同时营业时间多同步消费者上下班时间，车主普遍存在“洗车远、排队久、价格贵”等难题。同时为节约运营成本，传统洗车店多采用劣质原料生产的低成本洗车液，未经沉淀、过滤、净化处理即偷排或直排进市政管道，造成严重的车漆损坏及环境污染。

显然，这种传统的洗车方式已经越来越难以满足众多车主的洗车需求，巨大的市场缺口，正呼吁一种全新的洗车方式。在这个背景下，七迈车智能共享洗车应运而生，用移动互联网、物联网、大数据和人工智能等技术，为传统洗车方式赋能。

七迈车智能共享洗车占地面积小，物业服务企业在社区停车场里植入洗车站，改造成本低，建设速度快。洗车站就开在小区楼下，24小时全天候营业，真正的为业主提供家门口的洗车服务，充分满足车主的洗车刚需。七迈车智能共享洗车，实行的是无人化经营，省去成本大头人工费，洗一辆车的成本仅为水、电和洗车液等！

来日方长，共创辉煌

目前物业行业的数字化升级仍然处在高速发展的初级阶段，利用科技为物业管理赋能是行业大趋势，物业在智慧科技建设必然要加大投入。

会后，各地市物业管理协会代表人与七迈车团队进行合影留念，并充分肯定了这次交流协作大会的成果，大家纷纷表示希望以后能有更多交流的机会，共话物管转型升级新思路，共谋发展新篇章。